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衡阳高新技术产业开发区委托衡阳市规划设计院编制了衡阳市H-4-1单元控制性详细规划方案，目前，该控规方案经专家评审、部门审查并经2024年4月22日国土空间规划委员会第二十四次专题会审议原则同意。规划主要内容如下:

一、规划范围

H-4-1单元范围为西至蒸湘中路、南至南三环，东至茶园路，北至南二环，规划总面积4.89平方公里。

二、功能定位

该单元功能定位为生态宜居、绿地休闲为主，交通服务、物流仓储为辅的生态产城融合区。

三、功能结构

规划形成“两横、三纵、四组团”的城市空间结构。

“两横”：即依托奇峰路和回雁路所形成的片区生活服务轴。

“三纵”：即贯穿整个规划区的蒸湘中路、蒸阳南路和茶园路所形成的南北向交通发展轴。

“四组团”：即依托区内城市主次干道将规划区划分为四个组团，包括一个综合服务组团、一个生态休闲组团、一个特殊用地组团和一个物流产业组团。

四、道路交通规划

规划区内道路按快速路、主干道、次干道、支路划分为四个等级，其中快速路为南二环（60米）、茶园路（60米）；主干道为南三环（65米）、蒸湘中路（64米）、蒸阳南路（40米）。

五、产业布局规划

该单元建设现代物流区,依托衡阳南站的枢纽优势，布局现代物流区。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法>办法》《365体育官网城乡规划公示公开的规定(建规[2013]166号)现就该规划方案予以公示，具体内容详见现场公示牌或衡阳市自然资源和规划局网站，网址:http:/www.hengyang.gov.cn/zygh/。

公示期自2024年5月10日起满三十日止，公示期间对该规划有意见的，可凭身份证明及不动产登记证书(或购房合同)等能证明直接利害关系的相关证明材料，并书面说明理由及依据，报市自然资源和规划局809办公室(地址:市高新开发区芙蓉路1号)，凡与该规划方案无关的意见均不受理，逾期未收到反馈意见视同无意见。特此公告。

附件1：衡阳市H-1-1等九个控制单元控制性详细规划方案批前征集意见公示

附件2：衡阳市H-4-1单元控制性详细规划——土地使用规划图.jpg

附件3：衡阳市H-4-1单元控制性详细规划——道路竖向规划图.jpg

附件4：衡阳市H-4-1单元控制性详细规划——控制指标规划图.jpg