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衡阳高新技术产业开发区委托衡阳市规划设计院编制了衡阳市H-3-2单元控制性详细规划方案，目前，该控规方案经专家评审、部门审查并经2024年4月22日国土空间规划委员会第二十四次专题会审议原则同意。规划主要内容如下:

一、规划范围

H-3-2单元范围为西至红湘南路、南至南三环，东至蒸湘中路，北至南二环，规划总面积3.12平方公里。

二、功能定位

该单元功能定位为以科创研发产业为主导，集居住、商业、休闲等为一体的产业高度集聚、城市功能完备和生态环境优美的产城融合区。

三、功能结构

规划形成“一心、双核、两轴”的城市空间结构。

“一心”：即以规划的苗秀公园打造片区景观绿心。

“双核”：即位于湘桂铁路复线以北、红湘南路以东的科创研发产业核心以及位于南二环以南、蒸湘中路以西的综合服务核心。

“两轴”：即1条综合服务发展轴和1条区域联动发展轴。

四、道路交通规划

规划区内道路按快速路、主干道、次干道、支路划分为四个等级，其中快速路为南二环（60米）；主干道为南三环（65米）、蒸湘中路（64米）、红湘南路（40米）。

五、产业布局规划

该单元建设科创研发产业区,科创研发产业区以新型产业用地为主要功能的科研创新型服务板块，形成规划区内的新型产业聚集地。

根据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法>办法》《365体育官网城乡规划公示公开的规定(建规[2013]166号)现就该规划方案予以公示，具体内容详见现场公示牌或衡阳市自然资源和规划局网站，网址:http:/www.hengyang.gov.cn/zygh/。

公示期自2024年5月10日起满三十日止，公示期间对该规划有意见的，可凭身份证明及不动产登记证书(或购房合同)等能证明直接利害关系的相关证明材料，并书面说明理由及依据，报市自然资源和规划局809办公室(地址:市高新开发区芙蓉路1号)，凡与该规划方案无关的意见均不受理，逾期未收到反馈意见视同无意见。特此公告。

附件1：衡阳市H-1-1等九个控制单元控制性详细规划方案批前征集意见公示

附件2：衡阳市H-3-2单元控制性详细规划——土地使用规划图.jpg

附件3：衡阳市H-3-2单元控制性详细规划——道路竖向规划图.jpg

附件4：衡阳市H-3-2单元控制性详细规划——控制指标规划图.jpg